【事業案内】真岡市亀山北土地区画整理事業

真岡市亀山北土地区画整理事業

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亀山北地区の位置
位置図

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進捗状況写真
整理前整理後
整理前亀山八木岡線

整理前の亀山八木岡線入口付近

整理後亀山八木岡線

令和3年度中に下籠谷大前線と接続予定

整理前北原線

整理前の北原線

整理後北原線

北原線が開通し、宅地が整備されました。

整理前18街区付近

整理前の下鷺谷山野公園付近

整理後下鷺谷山野公園付近

道路が整備され、周辺も宅地化されました。

亀山北公園その1

新たに設置された亀山北公園

亀山北公園その2

走り回れるほど広大です。

事業の目的

 本地区は、真岡市の中心市街地の北西に位置し、地区北側を主要地方道宇都宮真岡線、南側を一般県道雀宮真岡線が走り、真岡インターチェンジから約2kmという広域的交通網に恵まれた住宅地ですが、道路公園など公共施設が不充分なまま民間開発が進んでおり、住環境の悪化が懸念されていました。

 このため、土地区画整理事業を実施し、無秩序な開発の防止、幹線道路と有機的に配置した区画道路、公共下水道等の公共施設を整備改善することにより、住環境の向上を図ることを目的としています。

事業の概要

・事 業 名   宇都宮都市計画事業 真岡市亀山北土地区画整理事業

・施 行 者   真岡市亀山北土地区画整理組合

(組合員数)684名(令和3年9月1日現在)

(役員及び総代数)  理事15名、監事3名、総代50名

・施行区域   真岡市亀山字北浦の全部、字北原、字打越、字芳賀口の各一部
           下籠谷字大野、下鷺谷字山野の各一部

・施行面積   49.7ha

・総事業費   11,528,000千円

・施行期間   平成14年度~令和5年度(事業完了予定)

・平均減歩率  27.24%(公共減歩率:25.72%、保留地減歩率:1.52%)

・計画人口   3,200人(64人/ha)

公共施設計画
名称 幅員 延長 面積 備考
都市計画道路
3・4・305下籠谷大前線
27m 557m 6,297平方
メートル
主要地方道
宇都宮真岡線
都市計画道路
3・4・308亀山八木岡線
20m 1,200m 24,384平方
メートル
 
都市計画道路
3・4・317北原線
17m 1,003m 17,394平方
メートル
 
区画街路 4m、4.2m、4.5m
5m、6m、9m
11,809m 70,836平方
メートル
 
特殊街路 4m 1,075m 4,568平方
メートル
 
近隣公園     10,000平方
メートル
1箇所
街区公園     5,900平方
メートル
4箇所
幼児公園     1,041平方
メートル
4箇所(既設)
緑地     2,102平方
メートル
 
調整池     8,502平方
メートル
4箇所(1号 江川第1排水区、
2~4号 高間木第2排水区)
資金計画【収入】
区分 金額(千円) 摘要
補助金等
内訳
国費 3,124,950  
県費 780,540  
市費 1,785,510  
公共施設管理者負担金 940,385 道  路 2,033m×250.5千円
公  園 5,965平方メートル×23.2千円
調整池 8,502平方メートル×34.5千円
市助成金 4,428,714  
その他 205,901 受託工事費
保留地処分金 262,000 7,070平方メートル×37千円
合計 11,528,000  
資金計画【支出】
事項 金額(千円) 備考
公共施設整備費 築造 2,231,368 道路 2,175,368千円
公園緑地 56,000千円
移転・移設 5,476,000 移転 5,287,000千円
移設 189,000千円
法第2条第2項
該当事業費
195,237 下水道受益者負担金
一時収容施設
整地費 975,957  
工事雑費 662,000  
調査設計費 1,123,306  
工事費計 10,663,868  
その他 864,132 損失補償費、借入金利子、
事務費
合計 11,528,000  
事業経緯
都市計画決定(土地区画整理事業) 平成14年4月5日
組合設立認可 平成15年1月7日
設立認可公告・事業計画認可公告 平成15年1月14日
第1回総会 平成15年2月2日
事業計画 第1回変更認可公告 平成18年4月7日
第2回総会 平成20年1月27日
事業計画 第2回変更認可公告 平成21年12月15日
事業計画 第3回変更認可公告 平成23年7月15日
第3回総会 平成25年1月27日
事業計画 第4回変更認可公告 平成29年3月7日
第4回総会 平成30年1月28日
進捗状況(令和2年度末現在)
事業進捗率(事業費ベース) 83.0%
仮換地指定率 99.0%

概要書(リーフレット)

概要書表

概要書のダウンロード↓

概要書裏
設計図・航空写真・用途地域

設計図

設計図

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航空写真×設計図

航空写真・設計図

用途地域

用途地域

地区住民によるまちづくりのルール「地区計画」が定められています。

このページに関する
お問い合わせ先

建設部 都市整備課 亀山北指導係

〒321-4395
真岡市荒町5191番地 本庁舎2階
電話番号:0285-83-8156
ファックス番号:0285-83-6240

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更新日:2021年10月22日