地区計画

地区計画とは

「地区計画」とは、地区住民による「まちづくりのルール」を定めたものです。

都市計画において定められた地区計画の区域内において、建築物の建築等の行為を行う場合は、「届出」が必要になります。

届出の必要な行為
土地の区画形質の変更	切土、盛土及び区画の変更などを行うこと。
建築物の建築	建築物を新築、増築、改築、移転すること。「建築物」には、車庫、物置なども含みます。
工作物の建設	かき、さく、門、塀、広告塔、看板などを建設すること。
建築物等の用途の変更	建築物等の用途の制限を定める区域内で、建築物の用途を変更すること。
建築物等の形態又は意匠の変更	建築物の屋根、外壁などの色彩を変更することや、かき、さくの構造を変更することなど。
木竹の伐採	樹林地、草地等の保全に関する制限を定める区域内で、樹木等の伐採を行うこと。（別途協議が必要）

建築物の延べ面積が10平方メートル以下の場合や、かき、さくなどを単独で建設する場合も届出が必要になります。

届出の書類など
届出書類	（1）地区計画の区域内における行為の届出書（2）地区計画の区域内における行為の届出に関する適合通知書（3）地区計画の区域内における行為の届出概要書（4）設計図書（届出書に添付：添付図書一覧(PDF:347.6KB)）（5）案内図（方位、道路及び目標となる地物を表示）（6）求積図（敷地面積、建築面積、延べ面積が分かるもの。配置図等に併記可）（7）委任状（任意様式。代理人が届出を行う場合など必要に応じて提出）
必要部数	上記書類を各1部提出してください。
届出時期	工事（行為）着手予定日の30日前まで