真岡市亀山北地区の土地区画整理について
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亀山北地区の位置
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進捗状況写真
整理前の亀山八木岡線入口付近
令和4年3月に全線開通しました。
整理前の北原線
北原線が開通し、宅地が整備されました。
整理前の下鷺谷山野公園付近
道路が整備され、周辺も宅地化されました。
地区内で一番大きい亀山北公園
走り回れるほど広大です。
事業の目的
本地区は、真岡市の中心市街地の北西に位置し、地区北側を主要地方道宇都宮真岡線、南側を一般県道雀宮真岡線が走り、真岡インターチェンジから約2キロメートルという広域的交通網に恵まれた住宅地ですが、道路、公園など公共施設が不充分なまま民間開発が進んでおり、住環境の悪化が懸念されていました。
このため、土地区画整理事業を実施し、無秩序な開発の防止、幹線道路と有機的に配置した区画道路、公共下水道等の公共施設を整備改善することにより、住環境の向上を図ることを目的としています。
事業の概要
- 事業名 宇都宮都市計画事業 真岡市亀山北土地区画整理事業
- 施行者 真岡市亀山北土地区画整理組合
（組合員数）773名（令和6年1月30日現在）
（役員及び総代数） 理事15名、監事3名、総代50名 - 施行区域 真岡市亀山字北浦の全部、字北原、字打越、字芳賀口の各一部、下籠谷字大野、下鷺谷字山野の各一部
- 施行面積 49.7ヘクタール
- 総事業費 11,217,000千円
- 施行期間 平成14年度～令和10年度（事業完了予定）
- 平均減歩率 27.24％（公共減歩率：25.72％、保留地減歩率：1.52％）
- 計画人口 3,200人（1ヘクタールあたり64人）
| 名称 | 幅員 | 延長 | 面積 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 都市計画道路 3・4・305下籠谷大前線 |
27メートル | 557メートル | 6,297平方 メートル |
主要地方道 宇都宮真岡線 |
| 都市計画道路 3・4・308亀山八木岡線 |
20メートル | 1,200メートル | 24,384平方 メートル |
|
| 都市計画道路 3・4・317北原線 |
17メートル | 1,003メートル | 17,394平方 メートル |
|
| 区画街路 | 4メートル、4.2メートル、4.5メートル 5メートル、6メートル、9メートル |
11,809メートル | 70,836平方 メートル |
|
| 特殊街路 | 4メートル | 1,075メートル | 4,568平方 メートル |
|
| 近隣公園 | 10,000平方 メートル |
1箇所 | ||
| 街区公園 | 5,900平方 メートル |
4箇所 | ||
| 幼児公園 | 1,041平方 メートル |
4箇所（既設） | ||
| 緑地 | 2,102平方 メートル |
|||
| 調整池 | 8,502平方 メートル |
4箇所（1号 江川第1排水区、 2～4号 高間木第2排水区） |
| 区分 | 金額（千円） | 摘要 |
|---|---|---|
| 補助金等内訳 国費 | 2,720,430 | |
| 補助金等内訳 県費 | 698,688 | |
| 補助金等内訳 市費 | 1,600,492 | |
| 公共施設管理者負担金 | 941,385 | 道路 2,033m×250,973円 公園 5,965平方メートル×23,162円 調整池 8,502平方メートル×34,462円 |
| 市助成金 | 4,787,892 | |
| その他 | 206,113 | 受託工事費 |
| 保留地処分金 | 262,000 | 7,070平方メートル×37千円 |
| 合計 | 11,217,000 |
| 事項 | 金額（千円） | 備考 |
|---|---|---|
| 公共施設整備費 築造 | 2,212,362 | 道路 2,197,689千円 公園緑地 14,673千円 |
| 公共施設整備費 移転・移設 | 4,697,540 | 移転 4,403,237千円 移設 294,303千円 |
| 法第2条第2項 該当事業費 |
195,237 | 下水道受益者負担金 一時収容施設 |
| 整地費 | 1,127,496 | |
| 工事雑費 | 647,361 | |
| 調査設計費 | 1,233,372 | |
| 工事費計 | 10,113,368 | |
| その他 | 1,103,632 | 損失補償費、借入金利子、 事務費 |
| 合計 | 11,217,000 |
| 都市計画決定（土地区画整理事業） | 平成14年4月5日 |
|---|---|
| 組合設立認可 | 平成15年1月7日 |
| 設立認可公告・事業計画認可公告 | 平成15年1月14日 |
| 第1回総会 | 平成15年2月2日 |
| 事業計画 第1回変更認可公告 | 平成18年4月7日 |
| 第2回総会 | 平成20年1月27日 |
| 事業計画 第2回変更認可公告 | 平成21年12月15日 |
| 事業計画 第3回変更認可公告 | 平成23年7月15日 |
| 第3回総会 | 平成25年1月27日 |
| 事業計画 第4回変更認可公告 | 平成29年3月7日 |
| 第4回総会 | 平成30年1月28日 |
| 第5回総会 | 令和5年1月29日 |
| 事業計画 第5回変更認可公告 | 令和6年1月26日 |
| 事業進捗率（事業費ベース） | 94.3% |
|---|---|
| 仮換地指定率 | 98.3% |
概要書（リーフレット）
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設計図・航空写真・用途地域
設計図
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航空写真×設計図
用途地域
地区住民によるまちづくりのルール「地区計画」が定められています。
この記事に関するお問い合わせ先
建設部 都市整備課 亀山北指導係
〒321-4395
真岡市荒町5191番地 本庁舎2階
電話番号：0285-83-8156
ファックス番号：0285-83-6240
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更新日：2024年10月28日