地区計画

地区計画とは

「地区計画」とは、地区住民による「まちづくりのルール」を定めたものです。

都市計画において定められた地区計画の区域内において、建築物の建築等の行為を行う場合は、「届出」が必要になります。

届出の必要な行為とその詳細
土地の区画形質の変更	切土、盛土及び区画の変更などを行うこと。
建築物の建築	建築物を新築、増築、改築、移転すること。「建築物」には、車庫、物置なども含みます。
工作物の建設	かき、さく、門、塀、広告塔、看板などを建設すること。
建築物等の用途の変更	建築物等の用途の制限を定める区域内で、建築物の用途を変更すること。
建築物等の形態又は意匠の変更	建築物の屋根、外壁などの色彩を変更することや、かき、さくの構造を変更することなど。
木竹の伐採	樹林地、草地等の保全に関する制限を定める区域内で、樹木等の伐採を行うこと。（別途協議が必要）

建築物の延べ面積が10平方メートル以下の場合や、かき、さくなどを単独で建設する場合も届出が必要になります。

地区計画の届出の書類と詳細
届出書類	地区計画の区域内における行為の届出書地区計画の区域内における行為の届出に関する適合通知書地区計画の区域内における行為の届出概要書設計図書（届出書に添付：添付図書一覧(PDF:347.6KB)）案内図（方位、道路及び目標となる地物を表示）求積図（敷地面積、建築面積、延べ面積が分かるもの。配置図等に併記可）委任状（任意様式。代理人が届出を行う場合など必要に応じて提出）
必要部数	上記書類を各1部提出してください。
届出時期	工事（行為）着手予定日の30日前まで